埼玉県所沢市の行政書士が教える 内容証明書の文例と書き方
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敷金返還請求の内容証明

敷金の返還請求

お客様がアパートやマンションを退室されるときに、支払うクリーニング料金、原状回復料金は適正ですか。
敷金は、担保されるべき債務がある場合にはその金額を控除した残額が賃借人に返還することが予定されています。
そのため担保されるべき債務がなければその全額が返還されるべきなのです。
本来であれば、大家さんやオーナーが支払すべき料金を、賃借人のあなたが支払う必要があるのでしょうか。 ではどのようなものは貸主(大家、オーナー)の負担で、どういったものが借主の負担になるでしょうか。

貸主の負担となるもの

① 畳・クロス・床材等の変色、設備等の自然的な劣化、消耗等(経年変化)
② 電気製品による電気やけ、家具の設置跡など、借主の通常使用により生ずる消耗等(通常消耗)

借主の負担となるもの

① 借主の故意・過失・善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による消耗等(不適切な手入れ、用法違反等による設備の毀損等)

借主に不利な特約がある場合

大家さんとの契約書で、いわゆる上記のような貸主の負担となるものを、借主が負担する特約を結んだ場合はどうなるでしょうか。こういった場合でも、判例の立場や消費者保護の観点等から、特約が無効となる場合もありますので、相談して下さいね。

敷金に関する相談内容

気になる内容をご相談下さい。ご依頼をするかどうか考えているお客様、電話・メールを無料相談で対応します。お気軽に連絡下さい。 また弁護士をご紹介することもできますので、まずは当事務所に相談して下さいね。

*その他の内容証明、契約書、公正証書の作成などもご相談下さい。

*敷金の請求の場合には、何度か通知書を出したりやり取りがあると考えられます。 その都度、書類作成費用がかかるとすると、結局いくら係るのか特定できません。そのため、お得なパック料金も用意しておりますのでご連絡下さい。


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